Merkmale
Adresse
Heinrichstraße 2, 40699 Erkrath
Kaufpreis
330.000 - 685.000 €
Anzahl Zimmer
2-3
Wohnfläche
ab 60 m²
Einheiten
8
Wohntyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsbereit
vsl. Ende 2027
Objektbeschreibung
Mehr als eine Immobilie – ein Ort mit Haltung.
In begehrter Lage von Erkrath entsteht an der Ecke Heinrichstraße/Friedrichstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Das provisionsfreie Neubauprojekt im KfW-40-Standard verbindet energieeffiziente Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaik mit hochwertigem Wohnkomfort.
Barrierefreiheit, Aufzug, gestaltete Außenanlagen und ladefähige Carports runden das Konzept ab. Das Haus umfasst zwei Penthouses, drei Wohnungen im Obergeschoss und drei Gartenwohnungen.
Hinweis: Grundrisse und Flächenangaben sind bis zur endgültigen Genehmigung unverbindlich.
Lage
Erkrath im Kreis Mettmann liegt in der Metropolregion Rheinland und profitiert von der direkten Nähe zu Düsseldorf sowie der guten Anbindung an das Ruhrgebiet und Köln. Die Stadt mit rund 50.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, ruhige Wohnlagen und gleichzeitig schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.
Grünflächen wie das Neandertal und umliegende Waldgebiete sorgen zusätzlich für einen naturnahen Lebensraum.
Das Mehrfamilienhaus entsteht in ruhiger Wohnlage von Alt-Erkrath, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, sanierten Altbauten und modernen Mehrfamilienhäusern.
Eine sehr gute Nahversorgung, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie kulturelle Veranstaltungen – etwa in der nahegelegenen Stadthalle – sorgen für ein lebendiges Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Barrierefrei von UG bis DG, rollstuhltauglicher Aufzug
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Eichenparkett & großformatige Fliesen in Bädern
Bodengleiche XXL-Dusche, Gäste-WC
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Photovoltaik mit Batteriespeicher & Wärmepumpe
SmartHome-System für Licht, Heizung und Jalousien
Video-Gegensprechanlage & Sicherheitszylinder
Carport-Stellplatz inklusive, E-Ladestationen vorbereitet
Terrasse oder Gartenanteil je nach Wohnung
Fahrradraum, Waschküche und separater Kellerraum
Optional: Alarmanlage und Einbauküche.
Provision
Provisionsfrei
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zur Immobilie.
